Будівництво - це складний та непередбачуваний процес, який потребує постійного контролю, а отже проведення авторського нагляду.
Авторський нагляд за будівництвом є обов’язковою і дуже важливою частиною реалізації будь якого об’єкту будівництва та є одним із видів послуг, що надаються спеціалістами нашої компанії.
Авторський нагляд являє собою сукупність заходів спрямованих на визначення відповідності архітектурних, стилістичних, технологічних, будівельних, інженерних та багатьох інших технічних рішень по об'єкту будівництва, що здійснюються будівельниками в процесі зведення об'єкта будівництва, показникам, передбаченим у затвердженій проектній документації об'єкту та розробленій на основі неї робочій документації.
Очевидно, що всі деталі пов’язані з реалізацією об’єкта, передбачені в проектній документації і слідуючи їм, виконавці будівельних робіт використовують конкретні матеріали та виконують чітко поставлені завдання.
Тож чому необхідно постійно контролювати процес виконання покладених на будівельників завдань? Невже недостатньо перевірити кінцевий результат?
Однак все не так очевидно. Незалежно від того, реконструюється об’єкт чи це нове будівництво, процес виконання робіт є динамічним. Його хід залежить від багатьох факторів, і завершити всі будівельні роботи, не відступивши від початкових проектних рішень, просто неможливо.
Для того, щоб об’єкт будівництва реалізовувався суворо за Вашим задумом і у відповідності до розробленого проекту слід здійснювати постійний контроль за виконанням усіх будівельних робіт на об’єкті. Саме з цією метою і здійснюється авторський нагляд.
Авторський нагляд виконується на всіх етапах виконання будівельних робіт протягом встановленого терміну на реалізацію об’єкта будівництва.
Авторський нагляд в Україні регулюється Законом України «Про архітектурну діяльність», Постановою Кабінету Міністрів України від 11 липня 2007 р. № 903 «Про авторський та технічний нагляд під час будівництва об'єкта архітектури», ДСТУ-Н Б А.2.2-11:2014 «Настанова щодо проведення авторського нагляду за будівництвом» та іншими нормами чинного законодавства, які регулюють здійснення авторського нагляду.
Підставою для здійснення авторського нагляду за будівництвом об’єкту є договір на проведення авторського нагляду між Замовником будівництва та проектувальником, після оформлення якого формується склад групи із здійснення авторського нагляду, відповідальна особа за здійснення якого, вноситься у дозвільний документ на виконання будівельних робіт.
Етапи здійснення авторського нагляду нашими фахівцями:
-
- відвідування об’єкту фахівцями, що включені до складу групи авторського нагляду за об’єктом будівництва відповідно узгодженого план-графіку відвідування;
-
- перевірка відповідності виконаних робіт до розробленого проекту;
-
- введення журналу авторського нагляду, в якому фіксуються відступи від затвердженої проектної документації, відмітки про усунення зафіксованих в процесі авторського нагляду відхилень, заборона використання матеріалів, обладнання, виробів, які не відповідають проектним рішенням, ДБН та іншим нормативним документам;
-
- оперативне коригування робочих креслень у процесі будівництва, коригування проектної документації на прохання Замовника без відступу від загальної концепції проекту та у разі необхідності заміни окремих матеріалів, конструктивних елементів закладених в проекті;
-
- консультування виконавців будівельних робіт та Замовника.
Наші клієнти можуть бути впевнені у високій якості робіт, оптимізації фінансових витрат, і повній відповідності очікуваних і реальних результатів пов’язаних з контролем за будівництвом об’єкту
